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Location meublée non professionnelle : les avantages financiers et pratiques pour les propriétaires

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vous louez sous le statut de LMNP, vous jouissez d’un avantage de taille : vous n'êtes pas soumis à des plafonds en ce qui concerne les loyers que vous appliquez. De plus, ces derniers sont plus élevés que ceux de la location nue, puisque le bien est proposé clé en main (c’est-à-dire avec des meubles et des équipements permettant au locataire de s’y installer immédiatement).

Attention toutefois à bien évaluer ces loyers. Le but est de fidéliser vos locataires, sans affecter le rendement et la rentabilité finale de votre investissement.

Sachez que vos loyers sont déclarés au même titre que les bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Ce, quel que soit le type de logement : résidence principale ou secondaire, location saisonnière, maison d’hôtes, gîtes ruraux, Projetez-vous de vous lancer dans l’investissement locatif immobilier à haut rendement ? Et si vous optiez pour la location meublée afin de rentabiliser durablement votre investissement ? Louer meublé, c’est en effet profiter d’atouts financiers et fiscaux certains, grâce à la qualité des loyers, d’une part, et à la défiscalisation issue des régimes de la LMNP, d’autre part.   Les avantages [...]

Pourquoi opter pour une donation entre époux ?

La vie est imprévisible et il est donc essentiel de prévoir l'avenir pour protéger nos proches. L'une des façons de le faire est par le biais d'une donation entre epoux, une pratique courante en France qui favorise le conjoint survivant en augmentant sa part d'héritage. La donation entre époux: une solution simple et efficace Premièrement, la donation entre époux est d'une simplicité étonnante. Pour les [...]

Investir dans l’immobilier en outremer pour défiscaliser : Girardin IS et Pinel outremer

se servir de la pierre comme socle pour défiscaliser en 2024 dans les DROM COM.

 

Quel est le mécanisme pour la loi Girardin IS et à quelle réduction d’impôt s’attendre ?

L’investisseur est une entreprise souhaitant réduire son IS : elle investit dans un bien immobilier neuf et la mise en location est soumise à des conditions de ressources du locataire. En effet, il est question d’appliquer un loyer socialement abordable et ce, pendant une période de 6 ans. En contrepartie de cet investissement, l'entreprise opère une déduction de 45% à 55% en moyenne du montant investi sur son résultat imposable.

La loi Girardin IS se traduit par des investissements durables et responsables, du fait de la création d'emplois locaux issus de la construction de l’immobilier social. L’investisseur contribue ainsi au développement économique des territoires ultramarins. De plus, les loyers socialement abordables permettent d’inclure les populations modestes dans le marché de l’immobilier locatif et ainsi, dans l’économie locale par le biais du secteur du logement.

Pour pouvoir bénéficier de la loi Girardin IS, les conditions d’éligibilité sont les suivantes : l’investisseur doit être soumis à l'impôt sur les sociétés (IS)La défiscalisation immobilière fait partie des solutions qui séduisent le plus. Bien que certaines contraintes doivent être respectées, à savoir une certaine période d’engagement imposée par la loi, le bien rejoint pleinement le patrimoine à terme. L’investisseur en dispose alors librement. Si votre objectif est de diversifier votre patrimoine du point de vue géographique et que vous ciblez particulièrement [...]

Pourquoi vous devriez essayer un métaverse pour la première fois ?

Si vous n'avez pas encore essayé un metaverse, maintenant est le moment. Ces derniers temps, les metaverses ont fait l'objet de beaucoup de discussion et il y a une bonne raison à cela : ils sont incroyables ! Les metaverses permettent aux utilisateurs de se connecter à des mondes virtuels en 3D où ils peuvent interagir avec d'autres personnes. Les metaverses ont été décrits comme la prochaine grande chose depuis les réseaux [...]

Facilitez votre recherche de propriété avec agence-immo.eu

La recherche de propriété peut être un processus ardu, compliqué par la multitude d'options disponibles et le manque d'informations précises et à jour. Mais il existe une solution qui simplifie grandement cette tâche : agence-immo.eu. Ce site web spécialisé dans l'immobilier offre des services liés à l'achat, à la vente et à la location de biens immobiliers en Europe. Une interface conviviale pour une recherche facilitée L'une des principales caractéristiques d'agence-immo.eu est [...]

Un compte luxembourgeois en ligne met-il également à la disposition de ses clients différentes cartes bancaires offertes gratuitement ?

Un compte en ligne au Luxembourg offre aux clients toute une série d'avantages, notamment des cartes bancaires gratuites. Cela peut être un excellent moyen de gérer vos finances et d'effectuer des paiements au Luxembourg et à l'étranger. Dans ce billet de blog banque en ligne luxembourg, nous allons aborder les différents types de cartes bancaires gratuites disponibles avec un compte en ligne au Luxembourg, ainsi que les avantages [...]

Différentes façons de louer une maison à Montpellier

Montpellier est une ville attractive, qui attire de plus en plus de monde. Cela se ressent notamment dans le secteur immobilier, avec une forte demande pour les location maison montpellier. Pour les personnes qui ne connaissent pas la ville ou qui n'ont pas encore trouvé leur bonheur dans l'immobilier, voici quelques informations utiles sur la location maison montpellier. Location de maison à Montpellier 1. La première option est de chercher un bien sur internet ou [...]

Les critères à prendre en compte avant d'investir dans une maison avec agence-immo.eu

L'investissement immobilier est l'un des placements les plus sûrs et les plus rentables. Cependant, pour être sûr de faire le bon choix et de rentabiliser son investissement, il est essentiel de prendre en compte certains critères. Dans cet article, nous allons vous présenter les critères à considérer avant d'investir maison avec l'agence immobilière agence-immo.eu. La situation géographique du bien Le premier critère à prendre en compte avant d'investir dans une maison est sans [...]

Un professionnel de l'expertise foncière

L'expertise foncière est un domaine professionnel qui requiert une expertise et des connaissances spécifiques. Pour devenir expert en la matière, il faut savoir analyser les données du terrain et les interpréter pour déterminer sa valeur. De nos jours, l'expertise foncière est de plus en plus sollicitée par les particuliers comme par les entreprises. Cet article présente les clés de cette expertise et explique [...]