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Investir dans l’immobilier en outremer pour défiscaliser : Girardin IS et Pinel outremer

se servir de la pierre comme socle pour défiscaliser en 2024 dans les DROM COM.

 

Quel est le mécanisme pour la loi Girardin IS et à quelle réduction d’impôt s’attendre ?

L’investisseur est une entreprise souhaitant réduire son IS : elle investit dans un bien immobilier neuf et la mise en location est soumise à des conditions de ressources du locataire. En effet, il est question d’appliquer un loyer socialement abordable et ce, pendant une période de 6 ans. En contrepartie de cet investissement, l'entreprise opère une déduction de 45% à 55% en moyenne du montant investi sur son résultat imposable.

La loi Girardin IS se traduit par des investissements durables et responsables, du fait de la création d'emplois locaux issus de la construction de l’immobilier social. L’investisseur contribue ainsi au développement économique des territoires ultramarins. De plus, les loyers socialement abordables permettent d’inclure les populations modestes dans le marché de l’immobilier locatif et ainsi, dans l’économie locale par le biais du secteur du logement.

Pour pouvoir bénéficier de la loi Girardin IS, les conditions d’éligibilité sont les suivantes : l’investisseur doit être soumis à l'impôt sur les sociétés (IS)La défiscalisation immobilière fait partie des solutions qui séduisent le plus. Bien que certaines contraintes doivent être respectées, à savoir une certaine période d’engagement imposée par la loi, le bien rejoint pleinement le patrimoine à terme. L’investisseur en dispose alors librement. Si votre objectif est de diversifier votre patrimoine du point de vue géographique et que vous ciblez particulièrement [...]

PER : faut-il choisir des fonds en euros classiques ou opportunistes ?

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adhérer à un Plan PER qui comporte de multiples avantages grâce à la loi PACTE. Si vous êtes jeune au moment de votre souscription, vous avez la possibilité de vous autoriser certains risques en souscrivant à des placements financiers diversifiés.

En revanche, plus vous approchez de votre passage à la retraite, plus la sécurisation de votre plan est primordial. Votre assureur va donc augmenter progressivement les supports qui garantissent votre capital à la retraite, et qui sont basés sur des fonds en euros. Il en existe deux principales catégories : les fonds classiques et les fonds opportunistes.

Les fonds en euros classique : une poche obligataire sécurisée à 100%

Ces fonds sont constitués d’obligations d’Etat, aussi dites obligations souveraines. Les risques de perte en capital sont quasi inexistants. Les fonds en euros classiques sont aussi constitués d’obligations d’entreprises, avec des risques, eux aussi, moindres. Ce sont des obligations dites “corporates”.

Les obligations d’Etat fonctionnent comme suit : votre épargne est utilisée par une institution publique destinée à financer ses propres investissements. En d'autres termes, vous prêtez de l’argent à cette dernière, qui est généralement un organe rattaché à l’Etat, tandis que c’est celui-ci qui fixe le taux d’intérêt sur la base duquel le remboursement est calculé. Ce taux est généralement assez faible, mais on assiste aujourd’hui à leur remontée grâce à la hausse des taux directeursPour bien préparer votre retraite, vous pouvez adhérer à un Plan PER qui comporte de multiples avantages grâce à la loi PACTE. Si vous êtes jeune au moment de votre souscription, vous avez la possibilité de vous autoriser certains risques en souscrivant à des placements financiers diversifiés. En revanche, plus vous approchez de votre passage à la retraite, plus la sécurisation de votre plan est primordial. Votre [...]

Les critères à prendre en compte avant d'investir dans une maison avec agence-immo.eu

L'investissement immobilier est l'un des placements les plus sûrs et les plus rentables. Cependant, pour être sûr de faire le bon choix et de rentabiliser son investissement, il est essentiel de prendre en compte certains critères. Dans cet article, nous allons vous présenter les critères à considérer avant d'investir maison avec l'agence immobilière agence-immo.eu. La situation géographique du bien Le premier critère à prendre en compte avant d'investir dans une maison est sans [...]

Un compte luxembourgeois en ligne met-il également à la disposition de ses clients différentes cartes bancaires offertes gratuitement ?

Un compte en ligne au Luxembourg offre aux clients toute une série d'avantages, notamment des cartes bancaires gratuites. Cela peut être un excellent moyen de gérer vos finances et d'effectuer des paiements au Luxembourg et à l'étranger. Dans ce billet de blog banque en ligne luxembourg, nous allons aborder les différents types de cartes bancaires gratuites disponibles avec un compte en ligne au Luxembourg, ainsi que les avantages [...]

Souscrire au PER compte-titres pour un meilleur rendement net ?

Souscrire au PER compte-titres pour un meilleur rendement net ?
tous les PER ont la même ossature, soit 3 compartiments :

  • celui qui est destiné à capitaliser l’épargne des travailleurs indépendants et de tout individu (le PER individuel)
  • le compartiment pour l’épargne salariale des salariés d’entreprise (le PER collectif)
  • le compartiment pour l’épargne salariale des cadres et des dirigeants d’entreprise (le PER catégoriel)

 

Les rendements élevés grâces aux actions

On ne parle pas véritablement d’unités de compte (UC) dans le cas des PER comptes-titres, tandis que ce sont les mêmes supports qu’ils contiennent, c’est-à-dire des fonds communs de placement (FCP), des fonds communs de placement entreprise (FCPE) Vous songez à vos vieux jours et comptez ouvrir un Plan d’épargne retraite ? Vous avez fait le bon choix. ; songez aussi à enregistrer un bon rendement en visant le bon contrat. Le PER compte-titres, assez méconnu, répond à cette attente du fait qu’il prélève moins de frais comparé au PER assurance. De plus, il propose un plus large choix de fonds financiers qui génèrent des rendements [...]

Location meublée non professionnelle : les avantages financiers et pratiques pour les propriétaires

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vous louez sous le statut de LMNP, vous jouissez d’un avantage de taille : vous n'êtes pas soumis à des plafonds en ce qui concerne les loyers que vous appliquez. De plus, ces derniers sont plus élevés que ceux de la location nue, puisque le bien est proposé clé en main (c’est-à-dire avec des meubles et des équipements permettant au locataire de s’y installer immédiatement).

Attention toutefois à bien évaluer ces loyers. Le but est de fidéliser vos locataires, sans affecter le rendement et la rentabilité finale de votre investissement.

Sachez que vos loyers sont déclarés au même titre que les bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Ce, quel que soit le type de logement : résidence principale ou secondaire, location saisonnière, maison d’hôtes, gîtes ruraux, Projetez-vous de vous lancer dans l’investissement locatif immobilier à haut rendement ? Et si vous optiez pour la location meublée afin de rentabiliser durablement votre investissement ? Louer meublé, c’est en effet profiter d’atouts financiers et fiscaux certains, grâce à la qualité des loyers, d’une part, et à la défiscalisation issue des régimes de la LMNP, d’autre part.   Les avantages [...]

Ma Formation Immo à suivre en ligne

Ma formation immo est conçue pour vous aider à devenir un agent immobilier performant. Nous fournissons une plateforme en ligne qui contient tout le matériel et les ressources nécessaires pour vous permettre d'acquérir les connaissances et les compétences requises pour devenir un professionnel de l'immobilier performant. Notre programme de formation comprend des cours sur des sujets tels que la recherche de clients, la commercialisation, (https://www.immoforma.fr/) [...]

Le Futur est à la Blockchain: Exploitons le Potentiel!

L'ère de la blockchain est arrivée et elle ne fait que s'améliorer. De plus en plus de gens deviennent conscients des avantages offerts par la technologie blockchain et de nombreuses entreprises sont intéressées à l'utiliser pour leurs activités. La maestria blockchain est une excellente solution pour les entreprises qui veulent se lancer dans l'utilisation de la blockchain. La maestria blockchain est une combinaison de [...]

Pourquoi opter pour une donation entre époux ?

La vie est imprévisible et il est donc essentiel de prévoir l'avenir pour protéger nos proches. L'une des façons de le faire est par le biais d'une donation entre epoux, une pratique courante en France qui favorise le conjoint survivant en augmentant sa part d'héritage. La donation entre époux: une solution simple et efficace Premièrement, la donation entre époux est d'une simplicité étonnante. Pour les [...]

Les conseils d'une agence immobilière

Si vous envisagez d'acheter ou de vendre une maison, il est important de demander conseil à des professionnels de l'immobilier. Ils peuvent vous aider à vous orienter dans ce processus complexe et à prendre des décisions éclairées. Dans cet article de blog, nous allons partager des conseils de professionnels de l'immobilier qui vous aideront à acheter ou à vendre votre maison rapidement et efficacement ! Conseils immo Il y a (imop.fr) [...]